Blog

Üdvözöllek weboldalamon!

Nagy fába vágtam a fejszémet! Egyéni vállalkozóként, nagyobb cégeknél szerzett tapasztalattal a hátam mögött elindítottam vállalkozásomat, a Pontos Ingatlanos lettem.  A megbízóim, mint azt maga a szó is mutatja, megbíztak bennem, amikor szerződést kötöttek velem az ingatlan közvetítésére, tehát ezt szem előtt tartva végzem a munkámat. Hogy ez miből is áll, a későbbiekben részletezem itt a blogban. A kereső ügyfeleknek is igyekszem megtalálni a megfelelő ingatlant, mint látni fogod, ez néha kalandosra sikerül. Nézz szét a honlapomon, és ha van olyan ingatlan, amelyről szeretnél többet tudni, keress telefonon, vagy írj e-mailt. Építő jellegű észrevételt is szívesen fogadok. 

Baku Lászlóné


2020.10.07.- Néhány alap információ

Ígértem, hogy beszélek majd a munkámról. Az első, és legfontosabb dolog talán, hogy milyen szerződési feltételekkel dolgozom. Itt most nem szeretnék valamennyi pontra kitérni, viszont néhány alap tudnivaló: 

- mindig az eladó, bérbe adandó, csere, stb. ingatlan tulajdonosával szerződök, tehát a sikerdíjamat Ő fizeti

- az ingatlan elhelyezkedése, eladhatósága, szerződés típusa, esetleges egyéb körülmények (pl.végrehajtás, faktorálás van az ingatlanon) határozzák meg a közvetítői díjamat, mely az eladási ár 2-4% -a között mozog

- fontos tudni, hogy munkámnak csak akkor van értelme, ha a szerződött ingatlan hirdetési ára -amennyiben más is hirdeti,- mindenkinél azonos. Egyéni vállalkozóként saját pénzemet fektetem be a siker érdekében, mely nagy mértékben korlátozódna, ha más kedvezőbb áron hirdetné ugyanazt az ingatlant.

- igyekszem előszűrni az ügyfeleket, tehát potenciális vevőt (bérlőt, stb.) szerezni, de pénzügyekről személyesen szívesebben beszélnek az ügyfelek. Fontos dolog, hogy a telefonban nem látom az illetőt, így nem tudhatom, hogy ügyfelemnek szimpatikus lesz-e

- sokan érzelmi áron határozzák meg az ingatlanuk árát, illetve a piacon hirdetett árakat figyelembe véve. Sajnos azt kell mondjam, hogy az eladási ár sokszor köszönő viszonyban sincs az így kialakított árakkal. 

- irodarendszerben dolgozom, tehát az ingatlanok rögzítésre kerülnek, a kereső ügyfelek is, így amennyiben egy keresett ingatlan bekerül a rendszerbe, rögötn kiajánlásra kerül

- az ingatlan típusától függően átlagban 10-18 hirdetési oldalon hirdetek. Az ingatlan hirdetésének kiemelésére folyamatosan krediteket vásárolok

- belvárosi irodában dolgozok, melynek kirakatában heti cserével kerülnek bemutatásra az ingatlanok.

 

Baku Lászlóné

    4400 Nyíregyháza, Újszőlő utca 103
    +36 70 616-6565
    apontosingatlanos@gmail.com

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Építési telek
Téglalakás
Iparterület
Mezőgazdasági terület